打一眼溫泉井總預(yù)算

在進(jìn)行溫泉度假村開(kāi)發(fā)時(shí)必須解決兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：溫泉能為我們做什么？如何利用溫泉開(kāi)展度假活動(dòng)？遠(yuǎn)觀歐美國(guó)家發(fā)展溫泉度假旅游已有一定歷史，其度假產(chǎn)品設(shè)置符合現(xiàn)代醫(yī)學(xué)原理，能夠滿足現(xiàn)代人的需要，相對(duì)我國(guó)的溫泉度假產(chǎn)品而言，發(fā)展得比較成熟。地大熱能溫泉開(kāi)發(fā)事業(yè)部通過(guò)研究歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的溫泉度假旅游產(chǎn)品，對(duì)我國(guó)將來(lái)的溫泉度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，提供一些思路和建議。

打一眼溫泉井總預(yù)算

溫泉度假不應(yīng)只把眼光局限在“泡”溫泉上，單純的洗浴己經(jīng)不能滿足游客對(duì)度假休閑的符合要求。人們?cè)诓粩鄬で竽軌蚍潘勺晕?，緩解疲勞，提升生活品質(zhì)的度假方式。因而應(yīng)該考慮產(chǎn)品的多元化發(fā)展。以不同的休閑方式豐富溫泉度假旅游區(qū)的產(chǎn)品內(nèi)容，使游客有全面的休閑度假體驗(yàn)。舉例來(lái)講，可以結(jié)合不同的場(chǎng)地內(nèi)含，開(kāi)展諸如康體養(yǎng)生、美容、醫(yī)療baojian、風(fēng)情特色體驗(yàn)等度假產(chǎn)品。的度假產(chǎn)品旨在通過(guò)溫泉洗浴到達(dá)康健身體、延年益壽的效果。而美容類的度假產(chǎn)品則可以利用溫泉的*療效配合飲食及方法，使人的形體與外貌得以改善。醫(yī)療baojian類的產(chǎn)品則是深度挖掘溫泉的醫(yī)療作用，在專家和專門(mén)器械的幫助下，有目的地為特定游客群治療特定疾病，使其病情好轉(zhuǎn)或康復(fù)。風(fēng)情特色體驗(yàn)可以根據(jù)不同的場(chǎng)地自然及文化特色，開(kāi)發(fā)一些例如民俗風(fēng)情觀演、特色地貌游覽等*個(gè)性的產(chǎn)品項(xiàng)目，以豐富閱歷、陶冶。以上項(xiàng)目的挖掘與開(kāi)展可以*地拓展溫泉度假旅游的外延，給游客帶來(lái)*的深層次度假享受。

規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、裝修，是重要階段處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng).先說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開(kāi)思路，超越現(xiàn)有溫泉。對(duì)于溫泉開(kāi)發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門(mén)該如何導(dǎo)向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競(jìng)爭(zhēng)，避免溫泉開(kāi)發(fā)的模式化、雷同化，如何保護(hù)性地開(kāi)發(fā)溫泉資源，如何保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場(chǎng)發(fā)展的要求來(lái)做。而溫泉業(yè)界則認(rèn)為：對(duì)現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié)，加強(qiáng)研究，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。

所以，問(wèn)題就提出：

建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適？

建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？

如何控制投資規(guī)模，投多少才合適；

如何選擇項(xiàng)目定位；如何確定溫泉景區(qū)的主題和風(fēng)格；

溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施；

國(guó)內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢(shì)，水療溫泉旅游的壽命預(yù)測(cè)；

水療溫泉的發(fā)展趨勢(shì)；上有哪些水療溫泉模式；

國(guó)內(nèi)有哪些水療溫泉模式；如何發(fā)掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系；

如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)過(guò)程如何配合；

如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商，建造過(guò)程如何配合；

如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位？這些都是很實(shí)際的問(wèn)題。怎么實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo)？有幾種目標(biāo)：建造一個(gè)有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢(qián)的溫泉；打造中國(guó)或當(dāng)?shù)亓咙c(diǎn)的*項(xiàng)目，如北方再現(xiàn)亞熱帶風(fēng)情、南方體現(xiàn)飄雪；成為當(dāng)?shù)囟韭糜问袌?chǎng)的新熱點(diǎn)；建立國(guó)內(nèi)重點(diǎn)溫泉養(yǎng)生度假基地；建造成為集休閑度假、養(yǎng)生保健、康體yule、飲食購(gòu)物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。  三、關(guān)于定位問(wèn)題，如何定位？可以以旅游、度假、商務(wù)、會(huì)議、醫(yī)療、專家豪華個(gè)性化治療套餐、上級(jí)接待 、外事接待、國(guó)外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。

現(xiàn)有溫泉模式：不同形式，不同特點(diǎn) 大體可分為：

1、溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心：

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，表現(xiàn)在市場(chǎng)適應(yīng)能力不強(qiáng)、設(shè)施單一、陳舊落后，經(jīng)濟(jì)效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會(huì)議功能較好，但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒(méi)有水體yule項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益，是廣東目前溫泉旅游市場(chǎng)的主流。