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舊建筑翻新：氣密性j檢測(cè)為何是核心技術(shù)？
隨著建筑行業(yè)從“增量建設(shè)”轉(zhuǎn)向“存量更新”，舊建筑翻新正成為市場(chǎng)主流。在這過(guò)程中，氣密性測(cè)量作為保障工程質(zhì)量、延長(zhǎng)建筑壽命的核心技術(shù)，正從施工環(huán)節(jié)的“可選動(dòng)作”升級(jí)為全流程管控的“核心項(xiàng)”。
一、為什么翻新必須關(guān)注氣密性
老舊建筑普遍存在門(mén)窗老化、墻體裂縫、屋頂滲漏等問(wèn)題，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性缺陷會(huì)導(dǎo)致：
能耗飆升-----空氣滲透造成20%-30%的熱量流失，與節(jié)能改造目標(biāo)背道而馳。
結(jié)構(gòu)損傷-----潮濕空氣滲入引發(fā)墻體霉變、鋼筋銹蝕 ，縮短建筑壽命。
環(huán)境惡化-----室外污染物、噪聲通過(guò)縫隙進(jìn)入室內(nèi)， 影響居住品質(zhì)。
核心邏輯：氣密性是建筑的“健康防線(xiàn)”， 更是翻新工程質(zhì)量的“試金石”。
二、翻新過(guò)程中的關(guān)鍵氣密環(huán)節(jié)
門(mén)窗更換：細(xì)節(jié)決定成敗
作為最易漏風(fēng)的部位，新門(mén)窗安裝后需通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)氣密性檢測(cè)（參考GB/T 7106標(biāo)準(zhǔn)），重點(diǎn)把控：
??窗框與墻體縫隙的密封處理（使用氣密性膠帶或彈性密封膠，形成連續(xù)密封層）
??開(kāi)啟扇膠條的搭接精度（確保關(guān)閉時(shí)無(wú)漏風(fēng)點(diǎn)）
屋頂翻新：構(gòu)建完整氣密層
拆除舊屋面后，需重新鋪設(shè)隔汽層與氣密膜，尤其注意管道穿板、設(shè)備基座等節(jié)點(diǎn)的密封處理——這些“小細(xì)節(jié)”往往是漏水漏風(fēng)的源頭。
三、規(guī)劃先行：從源頭避免返工
誤區(qū)糾正：氣密性不是“施工后檢測(cè)”?，而是“開(kāi)工前規(guī)劃”！?
方案前置
翻新前制定《氣密性專(zhuān)項(xiàng)方案》，明確氣密層位置（如地下室頂板、屋面保溫層下方）、材料選型（耐候性密封膠、防水透氣膜等）、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（繪制門(mén)窗洞口、變形縫等大樣圖）。
分階段檢測(cè)
主體改造后測(cè)門(mén)窗密封，保溫層施工后測(cè)屋頂氣密，竣工前做整樓鼓風(fēng)門(mén)測(cè)試（空氣滲透率需≤1.0m3/(㎡·h)@50Pa），層層把控質(zhì)量。
四、施工人員必須掌握的新技術(shù)
數(shù)字化檢測(cè)工具
??鼓風(fēng)門(mén)測(cè)試---量化整樓空氣泄漏量，精準(zhǔn)定位泄漏點(diǎn)；W?hler BC 600 建筑氣密性檢測(cè)系統(tǒng)，符合ISO 9972/EN 13829/GBT 34010-2017的"全自動(dòng)測(cè)量序列測(cè)量"，高精度傳感器，寬流量覆蓋，風(fēng)葉自動(dòng)變向，正負(fù)壓測(cè)試無(wú)需翻轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)，風(fēng)量變頻調(diào)節(jié)，無(wú)需安裝定流環(huán)，搭配App支持現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告生成及客戶(hù)管理。
??紅外熱成像---可視化檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋，發(fā)現(xiàn)肉眼難辨的氣密缺陷；配合W?hler BC 600的泄漏檢測(cè)功能，可通過(guò)煙筆或手持煙霧器定位漏點(diǎn)，并生成詳細(xì)的泄漏報(bào)告。
標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝
密封膠施打需連續(xù)飽滿(mǎn)（厚度≥6mm），氣密膜搭接寬度≥10cm，并用專(zhuān)用膠帶固定——細(xì)節(jié)操作直接影響最終效果。
五、行業(yè)趨勢(shì)：氣密性納入強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
隨著“雙碳”目標(biāo)推進(jìn)，多地已將氣密性指標(biāo)納入舊改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工企業(yè)需：
配備符合ISO 9972/GBT 34010-2017標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)設(shè)備（如W?hler BC 600）建立專(zhuān)業(yè)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)；
將氣密性方案納入施工組織設(shè)計(jì)，從“憑經(jīng)驗(yàn)施工”轉(zhuǎn)向“按標(biāo)準(zhǔn)管控”。
六、結(jié)語(yǔ)
舊建筑翻新的本質(zhì)，是用技術(shù)升級(jí)讓老建筑“重獲新生”。氣密性測(cè)量不僅是一項(xiàng)檢測(cè)手段，更是貫穿規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工的系統(tǒng)思維。當(dāng)施工人員真正將“氣密性?xún)?yōu)先”融入每個(gè)環(huán)節(jié)，才能實(shí)現(xiàn)翻新工程的質(zhì)量飛躍——這既是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，更是搶占存量市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力！
存量時(shí)代已來(lái)，您的翻新工程“氣密達(dá)標(biāo)”了嗎？
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W?hler BC 600建筑氣密性檢測(cè)系統(tǒng)，以全自動(dòng)測(cè)量序列測(cè)量、高精度數(shù)據(jù)采集和智能分析能力，為舊建筑翻新提供一站式氣密解決方案。
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